R$ 3.400.000Venda

Sobrado charmoso no Brooklin Velho, em rua arborizada e residencial, próximo à Estação Brooklin Paulista. Com 214 m² de área construída, 4 dormitórios (sendo 2 suítes), closet, 4 vagas e área gourmet com churrasqueira coberta integrada à sala, reúne conforto, ótima luminosidade e excelente localização.

214 m² Área construída250 m² Área total4 Dormitórios2 Suítes5 Banheiros4 Vagas

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Descrição

Sobrado charmoso, contemporâneo e acolhedor no Brooklin Velho / Campo Belo, em rua estritamente residencial e arborizada, a poucos passos da Estação Brooklin Paulista. Com 214 m² de área construída em terreno de 250 m², esta casa reúne conforto, funcionalidade e ótima qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas da zona sul de São Paulo. O imóvel transmite bem-estar desde a entrada, com ambientes amplos, ótima luminosidade natural, ventilação agradável e excelente distribuição dos espaços. No pavimento superior, a área íntima oferece 4 dormitórios, sendo 2 suítes. A suíte principal conta com closet, e os dormitórios possuem ar-condicionado, trazendo mais conforto para a rotina da família. Há ainda banheiro social no piso superior, com possibilidade de integração a dois dos dormitórios, formando uma suíte americana, conforme a preferência do novo morador. A área social é um dos grandes destaques da casa: ampla, iluminada e integrada à churrasqueira coberta, formando uma agradável varanda gourmet, ideal para receber amigos e familiares com conforto e naturalidade. A cozinha é funcional, bem distribuída e servida por copa, favorecendo o dia a dia. O imóvel conta ainda com marcenaria planejada, área de serviço, depósito, banheiro externo de apoio, boiler para aquecimento de água e água quente na cozinha e nos banheiros. No pavimento térreo, dispõe também de lavabo, agregando praticidade ao uso social da casa. Na parte de segurança e conveniência, oferece portões automáticos, abertura rápida do portão principal, câmeras de segurança particulares e sistema de alarme Verisure. Com 4 vagas de garagem e localização privilegiada em uma região residencial, arborizada e bem conectada às principais vias da zona sul, esta é uma casa que combina acolhimento, funcionalidade e excelente potencial para encantar logo na primeira visita. A proximidade da Estação Brooklin Paulista e a operação da Linha 17-Ouro reforçam a mobilidade da região. Uma casa pronta para morar, receber bem e viver com conforto em São Paulo. Observação: a permanência de móveis soltos e itens de decoração poderá ser negociada à parte, diretamente com o proprietário, em formato semelhante a porteira fechada, excetuando-se objetos de uso pessoal ou com valor afetivo ou sentimental.